13-15 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 224,9 m² · constr. 1890 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73010775588700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 557 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 301 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 866 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 448 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 685 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 527 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 611 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 655 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 767 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 290 $ Poids 41 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 152 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 556 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 736 168 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 325 $ Poids 36 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 702 056 $ Poids 25 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 698 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.