26 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 95,1 m² · constr. 1900 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
73010775588715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 594 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 996 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 546 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 178 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 969 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 708 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 127 294 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 451 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.