33 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 161,8 m² · constr. 1900 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73010775588748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 522 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 486 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 699 370 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 452 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 595 850 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 164 909 $ Poids 37 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 377 $ Poids 32 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 655 740 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 091 $ Poids 27 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 640 031 $ Poids 27 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 776 491 $ Poids 24 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 776 491 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 864 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.