24 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 76,1 m² · constr. 1900 · terrain 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
73010775588805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 309 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 505 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 263 $ Poids 22 % |
| 6 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 585 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 491 360 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 844 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 763 $ Poids 14 % |
| 8 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 593 149 $ Poids 13 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 998 $ Poids 12 % |
| 10 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 399 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 386 019 $ Poids 10 % |
| 12 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 279 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.