31 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 82,4 m² · constr. 1870 · terrain 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
73010775588817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 374 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 604 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 117 767 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 138 437 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 355 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 597 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 508 026 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 260 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 433 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 423 766 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 406 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.