29 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 109,2 m² · constr. 1880 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
73010775588866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 561 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 150 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 965 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 886 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 743 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 687 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 793 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 335 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.