27 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 96 m² · constr. 1890 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
73010775588956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 712 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 556 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 561 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 127 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 733 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.