2-4 Rue LIMOGES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 103,3 m² · constr. 1951 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775589101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
73010775589101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 597 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 546 830 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 558 731 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 696 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 563 477 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 191 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 824 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 589 589 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 481 943 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 956 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.