55 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 84,5 m² · constr. 1918 · terrain 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775589104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
73010775589104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 217 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 506 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 897 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 801 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 487 002 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 119 342 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 670 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 115 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 439 101 $ Poids 32 % |
| 10 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 573 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 513 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 140 276 $ Poids 30 % |
| 12 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 722 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 524 051 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.