53 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 78,8 m² · constr. 1830 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775589183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
73010775589183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 10 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 220 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 488 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 526 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 999 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 618 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 84 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 327 399 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 104 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 364 952 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 115 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 713 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 507 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 391 $ Poids 26 % |
| 10 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 576 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 498 503 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 135 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 645 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.