15 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 104 m² · constr. 1875 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
73010775594559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 270 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 859 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 532 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 158 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 312 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 459 099 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 973 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 973 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 577 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.