34 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 92,1 m² · constr. 2009 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594701300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
73010775594701300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 785 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 823 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 356 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 179 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 966 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 955 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 990 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 126 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 911 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 740 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 896 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 195 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.