27 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 129,8 m² · constr. 1930 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
73010775594865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 654 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 530 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 833 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 464 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 488 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 887 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 369 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 413 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 270 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 566 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 624 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 297 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 042 $ Poids 54 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 567 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 892 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 536 961 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.