11 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 130,7 m² · constr. 1880 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775595310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
73010775595310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 726 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 532 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 272 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 904 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 559 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 450 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 949 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 371 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 524 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 338 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 696 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 569 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 751 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.