11 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 71,8 m² · constr. 1925 · terrain 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775595431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
73010775595431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 2 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 824 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 703 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 69 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 079 $ Poids 24 % |
| 3 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 539 481 $ Poids 17 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 419 $ Poids 15 % |
| 5 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 513 275 $ Poids 13 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 348 $ Poids 13 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 712 $ Poids 9 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 144 414 $ Poids 9 % |
| 9 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 690 $ Poids 8 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 405 842 $ Poids 7 % |
| 11 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 458 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.