18-20 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 277,1 m² · constr. 1900 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 437 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775595791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73010775595791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 430 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 811 602 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 394 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +77 752 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 293 $ Poids 39 % |
| 4 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 713 461 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 379 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 813 449 $ Poids 23 % |
| 6 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 812 105 $ Poids 15 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +82 552 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 845 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +91 295 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 817 487 $ Poids 13 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +85 201 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 829 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +84 132 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 848 399 $ Poids 10 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 198 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 3200, rue Montcalm, Boisbriand 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 111 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +83 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 823 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.