37 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 400 $
Autre · 2 224 $/m² · 354,9 m² · constr. 1920 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 600 $
Rôle antérieur 1 065 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775595806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
1 183 700 $
Rôle antérieur
1 065 500 $
ID provincial
73010775595806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 453 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 873 976 $ Poids 70 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 890 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 037 090 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 870 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 960 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 602 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 855 482 $ Poids 38 % |
| 5 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 289 $ Poids 19 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −62 983 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 822 864 $ Poids 14 % |
| 7 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 028 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +146 812 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 797 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.