13-15 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
891 300 $
Autre · 1 925 $/m² · 463 m² · constr. 1800 · terrain 1 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 600 $
Rôle antérieur 1 007 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775596069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 800 $
Valeur bâtiment
1 048 800 $
Rôle antérieur
1 007 900 $
ID provincial
73010775596069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 236 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 259 344 $ Poids 33 % |
| 2 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 180 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 250 240 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 119 703 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 474 576 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 177 202 $ Poids 16 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +207 195 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 093 043 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.