8 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 900 $
Autre · 3 526 $/m² · 201,6 m² · constr. 1951 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 530 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775597335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
73010775597335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 450 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 735 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 464 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 716 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 826 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 790 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 360 m · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 538 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 976 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 979 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 443 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 723 615 $ Poids 56 % |
| 9 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 422 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +65 173 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 836 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 543 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −62 289 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 860 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 693 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 505 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 985 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.