4 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 121,3 m² · constr. 1860 · terrain 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775597687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
73010775597687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 762 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 355 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 570 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 401 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 445 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 602 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 911 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 513 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 971 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.