26 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73010775600098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 554 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 555 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 577 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 647 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 727 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 609 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 573 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 655 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 257 $ Poids 52 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 737 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −62 167 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 847 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 164 638 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.