22 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 147,1 m² · constr. 1968 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 450 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73010775600116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 753 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 931 470 $ Poids 72 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 742 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 647 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 574 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 611 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 610 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 555 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 897 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 632 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 425 025 $ Poids 47 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 640 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 720 658 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.