18 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
73010775600143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 592 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 318 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 648 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 334 879 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 948 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 745 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 896 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 487 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 715 $ Poids 55 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 715 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 657 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 443 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 577 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 547 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.