166 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 191,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 577 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
73010775600543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 618 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 659 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 807 341 $ Poids 57 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 637 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −59 997 $ · Ajust. âge −66 720 $ | 770 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 683 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 497 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 609 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 810 591 $ Poids 49 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 660 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 468 724 $ Poids 46 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 654 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 711 969 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 844 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 611 108 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 856 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 768 779 $ Poids 38 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 200 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 457 $ Poids 28 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 643 308 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.