235-239 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 269,2 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 714 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
73010775600845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 839 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 148 $ Poids 73 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 550 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 309 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 523 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 300 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 607 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 179 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 025 679 $ Poids 51 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 624 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +84 592 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 973 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 599 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 1 012 173 $ Poids 45 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 735 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 764 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 948 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 910 884 $ Poids 32 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 545 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 148 542 $ Poids 31 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 701 925 $ Poids 30 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 776 026 $ Poids 25 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 945 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −60 341 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 121 666 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.