162 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73010775600922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 570 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 323 844 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 519 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 500 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 552 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 301 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 722 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 663 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 456 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 661 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 440 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 874 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 755 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.