295 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 112,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,4 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
73010775601037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 480 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 572 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 523 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 548 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 593 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 104 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 677 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 289, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-12-18 · 57 m · Vendu 299 000 $ (2 641 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 357 318 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.