30 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 438 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73010775601061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 591 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 662 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 811 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 638 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 602 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 905 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 670 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 696 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 575 698 $ Poids 53 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 438 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.