283-287 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 231,7 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 644 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
73010775601297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 472 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 943 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 490 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 904 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 433 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 216 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 465 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 938 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 604 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 580 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 827 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 971 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 769 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 982 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 982 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 832 001 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 724 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 721 202 $ Poids 34 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 425 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 860 496 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.