271-275 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 233,5 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 662 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
73010775601334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 506 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 947 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 467 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 221 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 498 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 941 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 940 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 772 397 $ Poids 48 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 593 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 829 987 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 809 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 953 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 834 839 $ Poids 40 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 723 833 $ Poids 34 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 426 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −89 384 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 224 276 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 727 766 $ Poids 33 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 863 362 $ Poids 32 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 455 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 082 414 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.