242-246 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 231,1 m² · constr. 1989 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 615 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
73010775601800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 559 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 947 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 575 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 907 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 501 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 221 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 553 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 941 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 167 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 693 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 882 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 447 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 769 053 $ Poids 48 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 649 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 829 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 990 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 893 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 831 055 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 726 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 863 215 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.