243-247 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 371 m² · constr. 2001 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 000 $
Rôle antérieur 947 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
917 500 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
73010775602655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
514 100 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 321 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −61 048 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 244 781 $ Poids 47 % |
| 2 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 834 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 271 854 $ Poids 26 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 353 512 $ Poids 24 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 287 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −84 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 292 576 $ Poids 24 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 295 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 194 838 $ Poids 23 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 332 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +203 940 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 593 974 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 513 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 964 013 $ Poids 18 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 357 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 608 699 $ Poids 11 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 350 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +217 463 $ · Ajust. âge +51 673 $ | 1 398 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 435 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +208 500 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 1 152 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 981 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 443 150 $ Poids 6 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +167 485 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 865 544 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.