237-241 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 202,6 m² · constr. 2001 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 710 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
73010775602895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 432 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 942 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 442 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 904 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 429 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 937 569 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 942 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 715 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 686 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 624 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 824 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1000 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 116 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 353 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −90 868 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 221 580 $ Poids 48 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 922 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 794 407 $ Poids 42 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 607 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 911 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 786 122 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 682 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 702 478 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.