261 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS app. 202 app. 202 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 84,5 m² · constr. 1998 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603222700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
73010775603222700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 470 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 762 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 384 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 076 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 710 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 417 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 434 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 601 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 878 $ Poids 53 % |
| 9 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 876 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 822 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 601 178 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.