261 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 115,5 m² · constr. 1998 · terrain 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603222700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
73010775603222700010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 347 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 578 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 357 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 592 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 676 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 476 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 785 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 601 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 072 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 859 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 674 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.