251 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS app. 202 app. 202 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 83,9 m² · constr. 1998 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603543100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
73010775603543100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 406 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 683 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 444 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 461 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 453 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 294 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 572 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 800 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 599 226 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.