240 Rue VIOLETTES app. 102 app. 102 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 82,3 m² · constr. 1999 · terrain 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775603920400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
73010775603920400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 417 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 708 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 453 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 507 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 449 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 490 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 755 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 637 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 803 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 754 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 594 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 527 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 528 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.