Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 900 $
Autre · terrain 45 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 196,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 700 $
Rôle antérieur 1 129 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775604124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 129 900 $
ID provincial
73010775604124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 148 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 85 m · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 148 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 223 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 148 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 339 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 355 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 231 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 305 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 399 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 318 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 371 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.