387 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 261,6 m² · constr. 1997 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 742 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775605039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
73010775605039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 102 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 343 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 125 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 997 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 149 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 545 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 052 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 164 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 61 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 337 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 817 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 254 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 349 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 811 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 33 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +32 883 $ | 1 176 742 $ Poids 37 % |
| 10 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 777 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −75 595 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 213 675 $ Poids 34 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 796 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 603 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +85 592 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 907 783 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.