388 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 156 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 322,6 m² · constr. 1989 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 861 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775605235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
73010775605235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 804 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 322 431 $ Poids 48 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 71 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +100 690 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 420 225 $ Poids 43 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 719 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 200 448 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 064 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 564 $ Poids 29 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 20 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +755 $ | 175 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 189 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −81 600 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 217 237 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +75 219 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 166 205 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.