399 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 190,2 m² · constr. 1993 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 625 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
73010775606277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 321 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 197 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 443 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 932 919 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 664 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 180 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 723 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 877 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 139 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −62 606 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 847 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 478 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 055 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 201 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −62 643 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 877 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 561 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 537 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 340 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +74 034 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 817 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 368 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 857 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 507 281 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.