401 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 204,3 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 625 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
73010775606415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 190 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 927 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 152 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 890 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 210 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 382 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 954 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 704 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 850 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 560 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 120 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 82 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −86 659 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 202 090 $ Poids 53 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 667 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 812 920 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 217 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +100 133 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 983 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 331 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 074 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 782 773 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.