371 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 218,6 m² · constr. 1997 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 680 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
73010775606479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 206 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 958 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 164 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 917 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 228 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 106 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 237 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 854 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 153 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 390 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 692 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 836 594 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 953 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 731 363 $ Poids 47 % |
| 9 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 300 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 104 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 811 086 $ Poids 36 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 141 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 872 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 733 550 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.