367 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 126,8 m² · constr. 1998 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 614 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
73010775606637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 231 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 602 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 123 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 616 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 300 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 310 $ Poids 76 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 653 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 007 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 699 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 687 829 $ Poids 73 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 446 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 678 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 946 403 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.