391 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 201,1 m² · constr. 1988 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 670 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
73010775606790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 224 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 876 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 195 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 847 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 240 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 877 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 910 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 667 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 285 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +92 260 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 939 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 892 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 062 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 091 458 $ Poids 53 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 674 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 25 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −94 582 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 140 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 187 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 356 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 068 030 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.