359 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 208,6 m² · constr. 1990 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 567 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
73010775606954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 049 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 241 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 902 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 205 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 260 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 901 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 436 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 904 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 479 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 119 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 43 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −76 012 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 171 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 899 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 688 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 834 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 709 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 795 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 308 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 083 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 791 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 037 $ Poids 43 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 543 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +98 984 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 101 217 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.