379 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 167,6 m² · constr. 1988 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 572 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
73010775607142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 149 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 857 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 269 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 296 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 770 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 430 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 998 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 574 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 496 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 543 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 138 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 358 $ Poids 52 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 469 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 974 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 645 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 816 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 076 475 $ Poids 51 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 588 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +106 935 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 147 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 603 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.