375 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 169,5 m² · constr. 1996 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 634 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
73010775607311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 171 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 894 066 $ Poids 96 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 318 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 774 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 453 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 003 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 581 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 486 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 972 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 635 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 557 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 144 105 $ Poids 53 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 489 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +68 807 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 979 391 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 637 214 $ Poids 48 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 656 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +97 873 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 082 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 626 873 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.