479 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 151,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 575 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
73010775607614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 549 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 324 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 665 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 175 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 713 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 281 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 568 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 619 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 985 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 696 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 919 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 592 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 990 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 471 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 843 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 720 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 663 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 330 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 452 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 861 418 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 770 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 417 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.