477 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 132,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 540 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775607913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
73010775607913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 239 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 652 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 915 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 125 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 745 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 615 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 722 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 854 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 247 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 692 565 $ Poids 72 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 783 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 757 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 643 $ Poids 71 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 278 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 067 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.